1、下列地产除外：1.低于规定的最低购买价格的地产，各州对此规定可能不一。
2、州政府决定住宅成本的高低。
3、马来人或土著人保留土地上所建造的房产
4、州政府在任何房产开发项目中以土族权益为优先的房产。
5、非马来西亚公民购买房产的先决条竭惮蚕斗件 1965年的国家土地法规定，费马来西亚公民或者公司在购置房产前，必须先获得州扣觳擞畿政府的批准。对于每个州政府对非马来西亚公民所规定最低购买价格不同，所以在购买前，须向政府机关查询。州政府的批准（国家土地法典第433B条）
6、现如今，非马来西亚公民或公司在购置任何产业必须获得外国投资委员会（简称FIC）批准。根据国家土地法典第433B条，购买的房地产价格需是孕驷巴墟高于各州政府所规定的最低购买价格。例如：吉隆坡：一百万令吉以上。 槟城：一百万令吉以上。（若是购买者以私人名义购买，另支付州政府一千令吉。以公司名义购买，则是须付两千令吉。）
