1、首先，在建工程抵押贷款的贷款金额高，放款时间快，贷款利率适中；
2、第二，在建工程贷款有利于建筑承包企业方便按合同完成建设项目，从而避免因工期拖延而产生的高额滞纳金的风险。
1、首先是在中国境内正规注册的公司企业且注册资金在1000万元以上；
2、第二，所申请的在建工程抵押房产已获得了建设许可/土地使用许可/建筑规划许可等相关证书；
3、第三，企业前期投资的自有资金不低于整个工程项目总投资的25%。
满足了上述这些条件和要求，就可以申请在建工程抵押贷款了。
1、第一、在前期付诸实施之前，企业应到相关专业机构咨询，以详细了解在建工程抵押贷款中的各种注意事项；
2、 第二、企业向相关银行提交贷款申请材料，并到银行指定的相关会计师事务所进行工程实际价值评估；
3、第三、企业到房地产登记管理部门办理在建工程抵押贷款的相关登记手续；
4、第四、等待银行贷款理事会发布的最终审核结果，一般五天左右便可最终实际获得贷款资金。
