1、就建筑的平面布局而言，建筑面积通常包括建筑物内部所有不同函数用途的建筑面积、垂直交通空间等。
2、包括楼层的地面、绿化带、车库、地下室、管道井道、电力设备房、水泵房、卫生间、变电室等，总之是一个建筑物内面积和用途的综合体。
3、将每个房间（包括厨房、卫生间、客厅等）的建筑面积加起来，并加上公共面积（如走道、电梯间、楼梯间、门廊等），得出建筑物的总建筑面积。
4、另外，建筑面积的计算还需考虑到建筑的净高度和公摊系数等因素。例如，高层建筑的净高度比低层建筑的净高度要大，同样的建筑面积对应的建筑体积也会不同。
5、公摊系数通常指建筑物的公共区域和设备占用的比例，公共区域包括走廊、电梯、楼梯间等。公摊系数的大小直接影响建筑物总面积的计算。
