1、房屋是否被抵押被抵押或者被法院查封的房子是不能进行交易过户的，这个时候如果交了钱到时候办不了产证就比较麻烦。
2、房子是否有户口有些房子上家的户口在里边没有办理迁出手续就一直在房子名下，如果下家购买了房子想要迁入户口就需要再找他们配合。
3、明确交房日期二手房大多数都是有装修的，买了房子可以直接入住，那么在购买房子的时候要谈清楚，把交房日期写到合同里边。
4、是否有被报高价同一套房子在多加中介挂牌，价格可能不一致，业务员通过报高价来吃回扣的事情很多，所以我确定房主的真实价格。
5、水电煤物业费清算在过户的时候如果房屋有欠费的情况，这笔费用是需要上家缴费的，这个也是需要注意的。
