房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予、房屋继承等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办失窝蜜琶理的登记。房屋过户的办理机关是房地产交易中心。房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予，那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。下面就房屋过户流程作介绍。
2、卖房人填写卖房委托书。
4、买方带好身份证，准备购房款；卖方带好身份证、房产证及有关证件，自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。双方带好核对复印件。
6、确认户口迁出，在新房产证出来后进行水电气过户。
房屋赠予过户
1、到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是滗钋枰葆赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
3、出新房产证。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。房屋赠予过户成功。
2、到被继承人户口所在地派出所办理《死亡证明》，注销户籍。
4、通过房屋评估公司对房屋实地考察，根据房屋情况和市场价格给出房屋价格评估。
6、以上资料都准备齐全后，到房屋产权登记中心办理登记办理产权。中间会要求办理人去办理税费等相关费用。房屋继承过户成功。
