房贷提前还款一部分后如何计算利息和本金

1、房贷提前还一部分款之后，剩余未还的部分还有本金与利息。

2、剩余部分本金与利息仍旧会按照房贷合同约定的利率计算。变更后，银行会给出一份新的还款计划。

3、新的还款计划中，贷款人可以选择不改变月供额但减少还款月份的还款方式，或改变月供额不改变还款月份的还款方式。

4、这两种方式中，“不改变月供但减少还款月份”更省钱，需要付的利息更少。

5、提前部分还款可以减少剩余本金总额，本金少了，产生的利息就少了，贷款一共需要还的钱就少了。