购房贷款：[1]怎么贷款买房最划算

1、商业贷款相对常见的一种住房贷款，借款人能直接向银行提出贷款申请，只要条件符合银行的申请要求，即可获得审批，其贷款适用范围较广，个人住房、商业用房、别墅、公寓等均可。不过银行发放企业贷款时收取的利率较高，而且对首付有相当的限制，要求较高。特点：申办流程相对简单，放款速度快，贷款额度不受限制。适用人群：全部人群。

3、住房组合贷款个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。特点：在房价走势不甚明朗的现在选择多贷些款，一步到位使用组合贷还是相对明智的。需要注意的组合贷贷款周期相对长快则一个月左右的时间，慢则两至三个月，借钱方需要有足够的耐心等待公积金担保中心及银行的审核。适用人群：如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 %，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，这叫组合贷款。