1、个人购房资格核验以及房源的审查（购房资格是核查有没有购房资格，房源审查是核实本房有无抵押，查封，异议登记等，是否会影响房屋的正常交易）
2、根据付款方式以及贷款方式的不同，选择先出网签合同或者评估
3、网签后需要办理贷款的和银行办理贷款手续（根据贷款方式的不同：贷款的办理流程以及时间会有所不同）
4、银行批贷以后就可以做交税预审了（就是提交买卖双方的资料进行核验，计算出具体需要缴税的金额）
5、缴税过户
缴税预审通过以后，买卖双方带齐资料就可以到税务和建委办理缴税过户的手续了
6、抵押登记：
这一步是贷款流程需要办理的，房本拿到银行做抵押登记，盖抵押章
7、银行放款：
左右流程结束。
