1、租赁税的解释：根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。
2、计算方式及税率：针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。 个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为7.68%。 个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）以上的，为15.7%。 对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。
3、合同约定方式1：双方约定租赁含税单价（月租或年租），税率等。承租方只需将租赁费用按约定方式支付给出租方即可，税费等相关费用由出租方承担并自行办理。
4、合同约定方式2：双方约定不含税单价，并计算税费。约定承租方按约定方式向出租方支付费用，税费由承租方自行缴纳（缴纳税费所需提供资料由出租方配合提供）。
5、合同约定方式3：如果房屋只是个人对个人，承租方不需要提供发票的，双方可以约定租金即可，按期支付租金即可，可以不用交税的哦！
