1、查询房产的抵押情况，最简单、快捷的办法是查看房屋的产权证，如果上面记载了抵押情况（盖章），则说明此处房产是有抵押的。
2、如果你购买的是个人二手房产，看看房屋的产权证，如果有中介他们一般会提前审核，但作为个人要了解这方面的情况。
3、如果是开发商或企业的房产，需要看大房照，让法律顾问把关，找律师或房产经纪人帮忙也行。
4、在房产过户时，都要先在房产管理部门查询房产档案，确认房产的情况。
5、总之，在看好交易的房产后，要关注：
1、房产有没有被抵押贷款（看房产证、土地证）；
2、房产地址与房产证相同；
3、房产证上的拥有人的姓名；
4、身份证与买房人为同一人；
5、购房合同上注明如有抵押等不能过户交易房屋的责任。
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