房屋抵押还不上怎么处理房产

1、第一、

产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。

2、第二、

会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。

3、第三、

若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。