1、 没有土地证的房子，首先要看房子是不是有规划许可和施工许可，有规划许可和施工许可的话，房子基本算是合法有手续的，只是手续不齐全，这种情况一般都会参照手续齐全的房子进行赔偿，再扣掉土地收益金相关款项费用。这类房子不管是自建房还是单位建房，多半是当时法律政策有漏洞，或是监管不严而导致建好的房子手续不齐全。
2、 没有土地证的房子，如果规划许可、施工许可等手续都没有，意味着是违章建筑，这种情况又得看房子存在的时间长短。如果时间较长，而且在建造过程中和建成以后一直没有城建、土地相关执法部门过来搞检查，没下达行政处罚书、责令改正通知书等法律文书，则该房子的拆迁赔偿就看当地的政策了，每个地方对这类房子的征收政策不完全一样，有的会当作有手续的房子进行赔偿（正常征收，略高于市场价），有的会当作无手续的房子进位赔偿（只作房子建造成本赔偿），有的会当作违章建筑予以强制拆除，不予赔偿，甚至还会加以行政处罚。
3、 对于没有任何手续，规划、城建、土地等部门已经进行过执法检查，下过《停止施工通知书》、《行政处罚决定书》、《责令改正通知书》等法律文书的，该房子即是明显的违章建筑，一般直接予以强制拆除，还可能处以罚款等。
