1、一、企业自己的房产，从价计征，适用税率为1.2% 如果是企业自己的房产，用于自用，按房产原值一次减除10%～30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定）。 其计算公式为：应纳房产税额=应税房产余值*1.2%=应税房产原值*（1-扣减比例）*1.2%。
2、二、企业出租的房产，从租计征，适用税率为12%或4% 如果企业把自己的房产出租，按房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据（包括货币收入和实物收入）。 其计算公式为：应纳房产税额=不含增值税的租金收入×12%或4%。 一般情况下，适用税率为12%； 个人出租住房（不区分用途）；企事业单位、社会团体以及其它组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，适用税率为4%。
3、 以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。 对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
